Insights

Op 19 mei 2025 is het wetsvoorstel Wet werkelijk rendement box 3 naar de Tweede Kamer gestuurd. Het uitgangspunt van het nieuwe stelsel is een belastingheffing op vermogen aan de hand van een vermogensaanwasbelasting.

Binnenkort legt de Belastingdienst weer aanslagen op voor box 3. Verwacht wordt dat er veel bezwaarschriften komen. Denk jij dat je werkelijke rendement lager is dan waar de Belastingdienst van uitgaat? Dan kun je bezwaar maken met het formulier Opgaaf Werkelijk Rendement (OWR).

Heb je naast jouw eigen koop -of huurwoning waar je permanent in woont, nog een tweede woning in het binnen- of buitenland?

Het is nog niet zeker tegen welk effectief tarief de rente over een hypotheek in box 1 aftrekbaar is in 2025. Je kunt je dus afvragen of het fiscaal voordeliger is als de hypotheek in box 3 valt.

Het dossier box 3 blijft volop in beweging. De Raad van State ziet grote struikelblokken bij het voorgestelde nieuwe box 3-stelsel en vindt dat het kabinet terug moet naar de tekentafel. De raad heeft het voorstel voor de Wet werkelijk rendement box 3 in juni van het vorige kabinet ontvangen.

Het box 3 dossier is volop in ontwikkeling. In de brief van 17 september 2024 aan de Kamer gaf de staatssecretaris van Financiën weer een update. Een paar dagen later liet de Belastingdienst weten dat de invoering van de Wet werkelijk rendement in 2027 niet haalbaar is.

Heb je een tweede woning in het buitenland? Voor deze woning verleent de Belastingdienst aftrek ter voorkoming van dubbele belasting. Maar let op: deze vermindering is meestal te laag. Je betaalt dan over jouw bezit in het buitenland en gedeeltelijk ook in Nederland. En dat is dubbel…

De arresten van de Hoge Raad van 6 juni 2024 dreunen nog altijd na: de box 3-heffing is nog steeds discriminerend en schendt in bepaalde gevallen het eigendomsgrondrecht. De Staatssecretaris van Financiën is nog aan het studeren op efficiënte afhandeling van opgelegde en nog op te leggen aanslagen. Daarnaast moet haast worden gemaakt met de invoering van een nieuw box 3 stelsel: heffing over het werkelijk rendement. Het is bijna Prinsjesdag. We zijn benieuwd!

De druk op het kabinet voor tijdige invoering van de Wet werkelijk rendement box 3 neemt met de uitspraken van de Hoge Raad toe.

De Hoge Raad oordeelde op 6 juni 2024 dat de box 3-heffing nog steeds discriminerend is en het eigendomsgrondrecht schendt in die gevallen waarin het forfaitaire rendement hoger is dan het werkelijke rendement dat belastingplichtige heeft behaald.

De Hoge Raad oordeelde op 6 juni 2024 dat de box 3-heffing nog steeds discriminerend is en het eigendomsgrondrecht schendt in die gevallen waarin het forfaitaire rendement hoger is dan het werkelijke rendement dat belastingplichtige heeft behaald.

Recent heeft Advocaat-Generaal (A-G) Pauwels een conclusie genomen in vijf procedures en geeft hiermee advies aan de Hoge Raad. Het is afwachten of de Hoge Raad het advies van de A-G overneemt.

Sparen voor uw oude dag kan op verschillende manieren. Bent u een directeur-grootaandeelhouder of zzp’er? Dan is banksparen een interessante mogelijkheid. U kunt uiteraard ook zelf in box 3 voor een buffer voor later sparen.

Maakt u gebruik van een Open Fonds voor Gemene Rekening (OFGR) en behaalt u hier fiscale voordelen mee? Let dan op! Een wetswijziging maakt hier vanaf 1 januari 2025 mogelijk een einde aan. Hoe zorgt u ervoor dat uw vermogen in de OFGR straks niet alsnog in box 3 is belast?

Verhuurders van woningen (en van andere panden) klagen steen en been over de zware box 3 belasting. Hoe voorkomt u deze belasting op verhuurde woningen in box 3? Denk eens ‘out-of-the-box-3'! Heeft u bijvoorbeeld al gedacht aan het ter beschikking stellen van uw panden aan uw eigen BV?

Bezit u buitenlands onroerend goed? Dan is dit nu nog belast op basis van een fictief rendement, ongeacht of u de woning wel of niet verhuurt. De vraag was wel hoe de fiscus de aftrek ter voorkoming van dubbele belasting berekende. De fiscus hanteerde een methode die niet tot volledige vrijstelling leidde. Wij zijn daartegen in beroep gegaan. Het Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelde dat de fiscus dit verkeerd berekende.