Box 3

We gaan dieper in op de fiscale gevolgen voor een Belg die een onroerend goed bezit in Nederland en omgekeerd.

De contouren van het Belastingplan 2026 worden steeds duidelijker. Staatssecretaris Van Oostenbruggen presenteerde onlangs de Fiscale beleids- en uitvoeringsagenda 2025. Hierin staan fiscale maatregelen die gevolgen kunnen hebben voor zowel particulieren als bedrijven. Wij zetten de belangrijkste voorstellen voor je op een rij.

Op 19 mei 2025 is het wetsvoorstel Wet werkelijk rendement box 3 naar de Tweede Kamer gestuurd. Het uitgangspunt van het nieuwe stelsel is een belastingheffing op vermogen aan de hand van een vermogensaanwasbelasting.

Binnenkort legt de Belastingdienst weer aanslagen op voor box 3. Verwacht wordt dat er veel bezwaarschriften komen. Denk jij dat je werkelijke rendement lager is dan waar de Belastingdienst van uitgaat? Dan kun je bezwaar maken met het formulier Opgaaf Werkelijk Rendement (OWR).

Heb je naast jouw eigen koop -of huurwoning waar je permanent in woont, nog een tweede woning in het binnen- of buitenland?

Het is nog niet zeker tegen welk effectief tarief de rente over een hypotheek in box 1 aftrekbaar is in 2025. Je kunt je dus afvragen of het fiscaal voordeliger is als de hypotheek in box 3 valt.