Insights

Het jaar 2025 loopt op zijn einde. Voor ondernemers in de bouw- en vastgoedsector is dit hét moment om slim te handelen. Van btw-herzieningen en tariefswijzigingen tot liquiditeitsbeheer en loonstijgingen: deze 10 praktische tips helpen je om fiscaal en financieel goed voorbereid het nieuwe jaar in te gaan. Ontdek waar je nú actie op moet nemen en waar uitstel juist voordeel oplevert.

De Hoge Raad suggereert dat een projectontwikkelaar nieuw gebouwd vastgoed zonder btw kan leveren, als dit vastgoed voorafgaand aan de verkoop btw-vrijgesteld wordt verhuurd. Dit is belangrijk als je vastgoed verkoopt, ontwikkelt of verkoopt.

Vanaf 1 januari 2026 geldt er een herzieningstermijn voor diensten die het vastgoed meerjarig dienen en het drempelbedrag van 30.000 euro overschrijden. Voor deze diensten moet je de btw-aftrek herzien als het btw-belaste/btw-vrijgestelde gebruik van het vastgoed wijzigt binnen de herzieningstermijn.

We gaan dieper in op de fiscale gevolgen voor een Belg die een onroerend goed bezit in Nederland en omgekeerd.

Bij langlopende projecten is het niet praktisch om opbrengsten pas te verantwoorden als het project is afgerond. Dit zou zorgen voor flinke schommelingen in de jaarresultaten en een vertekend beeld geven van de financiële prestaties van je onderneming. De post onderhanden projecten biedt hiervoor een oplossing.

Als eigenaar van een bedrijf heb je dagelijks te maken met de uitdagingen van ondernemen. Je wilt grip houden op je bedrijfsvoering, de winstgevendheid bewaken en tijdig bijsturen waar nodig. Voor bedrijven die werken op projectbasis is een gestructureerde projectadministratie onmisbaar.

In de laatste week van december wordt elk jaar de nieuwe energielijst en milieulijst gepubliceerd die geldig is voor het nieuwe jaar. Wij hebben de meest relevante bedrijfsmiddelen voor gebouwen van de EIA en MIA regeling op een rij gezet om u te helpen met de goede beslissing te maken.

Per 1 januari 2025 handhaaft de Belastingdienst volledig op schijnzelfstandigheid. Opdrachtgevers die zzp’er inhuren voor werk dat zij feitelijk niet als zelfstandige uitvoeren, kunnen een boete en naheffingen krijgen.

Maar wat betekent duurzaam contracteren nu echt? En hoe zorg je ervoor dat jouw contracten niet alleen juridisch waterdicht zijn, maar ook bijdragen aan een betere wereld?

Vanaf 1 januari 2025 verscherpt de Belastingdienst het toezicht op schijnzelfstandigheid.

Op 14 december 2023 publiceerde de staatsecretaris van Financiën het geactualiseerde besluit over btw & vastgoed. Dit besluit gaat over de btw-behandeling van diverse onderwerpen die relateren aan vastgoed.

Het huurrecht gaat flink op de schop in Nederland. Zo is bijvoorbeeld eind vorig jaar de Wet vaste huurcontracten aangenomen in de Eerste Kamer. Daarnaast staat ook de Wet betaalbare huur binnenkort op de rol om te behandelen

De vastgoedsector kende een roerige periode met hoge rentes, afwaarderingen en lage investeringsvolumes. Daarnaast is er veel onzekerheid als het gaat om belasting, regulering en vergunningen. Dat stelt vastgoedondernemers voor keuzes. Scenariodenken kan daarbij helpen.

Sinds vorig jaar moet ieder kantoor in Nederland dat groter is dan 100m2, minimaal energielabel C hebben. Bedrijven die niet beschikken over tenminste energielabel C dienen dan ook in actie te komen.

De Europese Commissie (EC) heeft als doel: een klimaatneutrale Europese Unie (EU) per 2050. Onderdeel hiervan is het Carbon Border Adjustment Mechanism (CBAM): een emissierechtensysteem voor in de EU geïmporteerde goederen die schadelijk kunnen zijn voor het milieu. Welke acties moet u ondernemen?

Heeft u of bent u van plan een (gedeeltelijk) ingrijpend verbouwd pand te kopen? Misschien is er dan wel sprake van nieuwbouw en bent u geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Hoe zit dit precies?