Insights

Het Gerecht van de Europese Unie (het Gerecht) heeft op 17 juni 2026 in de zaak A Oy geoordeeld dat kredietbeheer btw-belast is wanneer het krediet is overgedragen. Financiële instellingen die dergelijk beheer verrichten, zonder dat zij zelf (nog) het krediet verstrekken dat zij beheren, kunnen de btw-vrijstelling mogelijk niet meer toepassen.

Het Gerecht van de Europese Unie (het Gerecht) heeft op 10 juni 2026 geoordeeld dat een fiscale eenheid btw een btw-vrijstelling alleen kan toepassen als het onderdeel dat de diensten verricht, zelf aan de voorwaarden voldoet. Het is onvoldoende dat slechts op het niveau van de fiscale eenheid aan de voorwaarden wordt voldaan.

De verkrijging van Nederlands vastgoed is belast met overdrachtsbelasting. Dit geldt ook voor de verkrijging van aandelen of participaties in een vennootschap waarvan de bezittingen grotendeels uit vastgoed bestaan (een vastgoedvennootschap). Onder voorwaarden kan je overdrachtsbelasting voorkomen door gebruik te maken van een (reorganisatie)vrijstelling. In de praktijk gelden hiervoor echter vaak strikte voorwaarden. Het HvJ verruimt de mogelijkheden om overdrachtsbelasting te voorkomen.

Het jaar 2025 loopt op zijn einde. Voor ondernemers in de bouw- en vastgoedsector is dit hét moment om slim te handelen. Van btw-herzieningen en tariefswijzigingen tot liquiditeitsbeheer en loonstijgingen: deze 10 praktische tips helpen je om fiscaal en financieel goed voorbereid het nieuwe jaar in te gaan. Ontdek waar je nú actie op moet nemen en waar uitstel juist voordeel oplevert.

De btw-regelgeving kent een verplichte btw-vrijstelling voor verschillende financiële diensten. Een belangrijke uitzondering daarop is de inning van schuldvorderingen. Het Hof van Justitie (HvJ) oordeelde op 23 oktober 2025 in de Kosmiro-zaak dat deze uitzondering geldt voor factoring.

De Hoge Raad suggereert dat een projectontwikkelaar nieuw gebouwd vastgoed zonder btw kan leveren, als dit vastgoed voorafgaand aan de verkoop btw-vrijgesteld wordt verhuurd. Dit is belangrijk als je vastgoed verkoopt, ontwikkelt of verkoopt.

Vanaf 1 januari 2026 geldt er een herzieningstermijn voor diensten die het vastgoed meerjarig dienen en het drempelbedrag van 30.000 euro overschrijden. Voor deze diensten moet je de btw-aftrek herzien als het btw-belaste/btw-vrijgestelde gebruik van het vastgoed wijzigt binnen de herzieningstermijn.

Belastingplan 2026: Welke belastingplannen en fiscale maatregelen zijn er voor btw en accijnzen?

In het voorlopige pakket Belastingplan 2026 is een voorstel opgenomen om de afschaffing van het 9%-btw-tarief op cultuur, media en sport terug te draaien.