De jubelton: Maak optimaal gebruik van de woningschenkvrijstelling in 2022

Welke mogelijkheden zijn er als uw kind in 2023 of 2024 een woning wil kopen?

Het is mogelijk om in 2022 het volledige bedrag van te schenken van 106.671 euro. De begiftigde heeft dan de tijd om dit in 2023 en 2024 te besteden. Hiervoor geldt de eis dat de schenking in 2022 daadwerkelijk is betaald.

De ouders maken gebruik van de spreidingsregeling en schenken in 2022 bijvoorbeeld 5.000 euro met een beroep op de woningvrijstelling. Het restant van 101.671 euro schenken ze in 2023. Het kind kan ook dan uiterlijk in 2024 de woning kopen.

Tip

De schenker mag in de schenkingsovereenkomst een ontbindende voorwaarde opnemen. Het moet dan gaan om de voorwaarde dat de schenking wordt ontbonden als de begunstigde (het kind) niet voldoet aan de voorwaarden voor de vrijstelling: als hij de schenking niet gebruikt voor de aankoop een eigen woning. Het kind moet de schenking dan terugbetalen.